开发区产业布局及招商引资服务

　

自1984年国务院批准第一个经济开发区——大连市经济技术开发区以来，20余年的时间中，开发区建设作为我国改革开发的重要标志，对全国经济的发展起到了重要推动作用。

华灵四方作为一家专业的开发区产业布局及招商引资服务公司，在长期的为开发区服务过程中总结如下：

一、开发区的规划不能目光短浅

前瞻性、长期性是规划的首要要求，对科技园的规划也是如此。如果没有对科技园发展远景的准确描述，没有对科技园发展方向的明确定位，就谈不上科技园近一到两年工作计划。

规划缺乏长期性，是科技园面临的首要问题。其中的原因可能多多，或者认为规划的长期性没有必要，3-5年甚至1-2年的就足够了；或者苦于找不到制定长期规划科学方法，制定50年规划，可能么？或者就是制定了远景目标，也找不到实现手段；或者本来非常可行的远景规划却执行不力，半途而废不能贯彻到底。实际上，这种种问题，都不能成为抛弃规划的长期性的借口。

二、开发区的产业规划至关重要

无论是地区的经济和社会发展规划，还是开发区、科技园的发展规划，产业规划都应当是核心的部分，它直接决定着规划的科学性和长期有效性，也是其他所有土地、税收、资本规划的出发点。当前各类规划在对产业规划的认识上都存在众多的问题，可以说这是使得规划陷入尴尬局面的根本原因所在。

传统思路对产业规划认识的误区，突出表现在以下几个方面：第一，产业规划的缺失。如果一个科技园对园区重点产业发展方向没有明确定位，就只能是“捡到篮子里的都是菜”、来者不拒，陷入了五湖四海招商引资的汪洋大海。第二，产业选择或赶“热门”，或照搬照抄发达地区。这种盲目跟风、失去自我的产业选择无异于东施效颦、邯郸学步，最终造成各地、各科技园产业选择惊人的雷同。第三，或“大而全小而全”，或一枝独大，不遵循产业的基本规律。高、基、制、服四大产业板块协调发展是产业的基本规律，脱离了这个规律，科技园发展就是不健康的。

三、地区规划不能成为“井底之蛙”，需要综合考虑地区的产业格局

任何一个地区、任何一个科技园都不是孤立的存在的，脱离了周边地区的大环境制定科技园规划只能是一厢情愿、自欺欺人。科技园的地区规划是指，无论是制定园区的发展目标、选择园区的产业定位，还是突破园区发展约束、支持园区长远发展，都时时刻刻不能离开园区内外、地区内外、区域内外乃至国家内外的相互联系，否则必将影响规划的科学性和可行性。

　

　

我们的成功咨询案例

（1）北京汇龙森国际企业孵化园

（2）中信通科技产业园

（3）洛阳中原康城医药产业园区

华灵四方在为某开发区引入国际投资者，会同金杜律师事务所律师进行投资环境讲解

　

我们的主要优势

（1）600多家国际跨国公司咨询经验，最大可能协作开发区获得真正的有实力的投资者，带动当地产业发展

（2）最大限度发挥开发区土地资源，解决当地劳动力安置问题，协作完成融资问题

(3)方案具有较强的实际操作性，对招商引资具有实际指导作用

　

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