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红砖项目占用耕作层剥离利用方案

Project appraisal report

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耕作层是耕地中的精华,是农业生产的物质基础、粮食生产之本,也是生态文明建设的重要物质载体。实行耕作层剥离再利用是新时代实行最严格耕地保护制度、推进生态文明建设的重要举措,是保护优质土壤资源、实施藏粮于地战略的具体体现,是提高耕地质量的有效途径,也是提升垦造水田质量、落实“占优补优、占水田补水田”要求的重要抓手。对非农建设占用耕地实施耕作层剥离再利用是《中华人民共和国土地管理法》确定的保护耕地的一项重要措施。

 

法律法规
1.《中华人民共和国土地管理法》(2019 年修正);
2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2014 年修正);
3.《基本农田保护条例》(国务院令第 257 号);
4.《土地复垦条例》(国务院令第 592 号);
5.《土地复垦条例实施办法》(2019 年修正);
6.《中华人民共和国土壤污染防治法》(中华人民共和国主席令第八号)。

政策文件
1.《国土资源部关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》(国土资发〔2014〕18号);
2.《中共中央国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》(中发〔2017〕4号);
3.《关于加强生产建设项目土地复垦管理工作的通知》(国土资发〔2017〕225号);

技术规程和标准规范
1.《耕作层土壤剥离利用技术规范》(TD/T 1048-2016);
2.《土地开发整理项目预算定额标准》(财综〔2011〕128 号);
3.《土地复垦方案编制规程》(TD/T 1031-2011);
4.《土地复垦质量控制标准》(TD/T 1036-2013);
5.《土地整治项目设计报告编制规程》(TD/T 1038-2013);
6.《土地整治项目工程量计算规则》(TD/T 1039-2013);
7.《土地整治项目验收规程》(TD/T 1013-2013);
8.《土地复垦技术要求与验收规范》(DB45/T 892-2012);
9.《生产建设项目水土保持技术标准》(GB 50433-2018);
10.《高标准农田建设通则》(GB/T30600-2014);
11.《高标准农田建设评价规范》(GB/T33130-2016);
12.《土壤环境质量农用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB15618-2018);



红砖项目占地面积5.55亩,建筑面积4071.44平米,达到稳定运营后,每年销售收入稳定在3840.03万元人民币左右,利润稳定在198.47万元人民币左右。红砖项目总投资额为694.00万元,20%申请政府资金支持,80%自有资金解决,投资利润率为31.10%;项目投资财务内部收益率(税后)为0.01%,投资回收期(税后)为8077.52年,盈亏平衡点 BEP=43.97%。




欢聚四方公司子公司四川鼎立晟攀建筑工程有限公司拥有水利设计乙级资格,专业编制红砖项目防洪评价报告、水资源论证报告,子公司北京华灵四方投资咨询有限责任公司拥有中国工程咨询协会甲级资信,为2021年北京市优秀工程咨询单位,节能评估荣获北京市优秀工程咨询奖一项,节能领域实力雄厚,13911268021沈工

 土地规划


红砖项目占用耕作层剥离利用方案

 

 

1. 总则
1.1. 工作背景
1.2. 编制依据
1.2.1. 法律法规
1.2.2. 政策文件
1.2.3. 技术规程和标准规范
1.2.4. 相关资料
1.3. 基本原则

2. 红砖项目概况
2.1. 红砖项目简介
2.2. 自然地理特征
2.2.1. 地理位置
2.2.2. 地形地貌
2.2.3. 气候
2.2.4. 土壤
2.2.5. 植被

3. 区域选择
3.1. 耕作层土壤剥离区
3.1.1. 耕作层土壤剥离要求
3.1.2. 剥离区具体情况
3.2. 耕作层土壤回覆区
3.2.1. 耕作层土壤回覆对象
3.2.2. 回覆区利用原则
3.2.3. 回覆区具体情况
3.3. 耕作层土壤储存区
3.3.1. 储存区选取要求
3.3.2. 耕作层土壤管护措施
3.3.3. 储存区具体情况

4. 红砖项目土壤供需平衡分析
4.1. 红砖项目土方平衡计算
4.1.1. 计算依据
4.1.2. 计算方法
4.2. 土方量的计算
4.2.1. 剥离区土方量计算
4.2.2. 回覆区土方量计算
4.2.3. 红砖项目储存区土方量计算
4.3. 供需调配分析

5. 红砖项目运输路线选择

6. 红砖项目施工组织方案
6.1. 土壤剥离施工
6.1.1. 前期准备工作
6.1.2. 清表围蔽工程
6.1.3. 土壤剥离施工总体要求
6.1.4. 机械人员配置计划
6.1.5. 红砖项目施工方法
6.1.6. 红砖项目施工工艺
6.1.7. 剥离施工技术要求
6.2. 土壤剥离后的运输
6.2.1. 总体要求
6.2.2. 红砖项目施工方法
6.2.3. 土壤运输技术方法
6.3. 红砖项目土壤储存施工
6.3.1. 总体要求
6.3.2. 施工方法
6.3.3. 施工技术要求
6.4. 红砖项目验收
6.4.1. 验收单位
6.4.2. 验收内容

7. 红砖项目投资估算
7.1. 编制说明
7.2. 估算成果

8. 红砖项目实施计划
8.1. 施工条件分析
8.1.1. 交通条件
8.1.2. 施工用电与施工用水
8.1.3. 工程施工组织
8.2. 施工工期计划

9. 保障措施
9.1. 组织保障措施
9.2. 费用保障措施
9.3. 监管保障措施
9.4. 红砖项目技术保障措施
9.4.1. 质量策划
9.4.2. 技术交底制度
9.4.3. 质量控制要求
9.5. 安全保障措施
9.6. 环境保护及现场文明施工保证措施
9.6.1. 环境保护
9.6.2. 现场文明施工


10. 附件
附件1 红砖项目土地利用现状图
附件2 红砖项目耕作层剥离平面图
附件3 红砖项目清表围蔽总平面图
附件4储存区平面布置图
附件5土壤检测报告

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生产本项目产品的主要企业分析

衡阳县洪市建材有限公司  济阳县济阳镇砖瓦厂  山东长兴集团  都昌县新星墙材开发有限公司  张家界罗钧墙材有限公司  衡南县保华实业有限公司  盐城市盐都区长江建材有限公司  张家界银洲建材有限责任公司  天长市天佳建材房产有限公司  荆门市金台实业总公司  高密市柏城镇建材二厂  高密市柏城建材厂  高密市柏城红星建材厂  磐石市建成建筑材料有限公司  钟祥市荆钟琉璃瓦厂  东台市华兴砖瓦厂  济阳县太平镇砖瓦厂  郴州市苏仙区坳上镇建筑材料厂  湖北省国营太湖农场  洮南市文英制砖厂  雄县鑫发砖厂  阜宁县众兴建材有限公司  广西藤县金鸡镇成功红砖厂  青海西发水电设备制造安装有限责任公司  前郭县姚氏有限公司  东平县彭集镇宏达建材制品有限公司  磐石市东宁街正大砖厂  南城县建昌红砖有限责任公司  永福县重晶石矿  平邑县岳家村焕亮砖厂  潜山县古井工业公司  法库县慈恩寺砖厂  固始县南大桥乡蓼南建材工业公司  云浮市云城区思劳镇红心砖厂  曾都区万和第一砖瓦厂  柳河县五道沟镇胜利机砖有限公司  连平县南湖机砖厂  阳新县兴国建安集团公司  南京鼎发建筑材料制造有限公司  盐城市城区新建砖瓦厂  新市镇江鑫新型建材厂  承德金昊建材厂  台安县韭菜台镇建材厂  临川闽航建材厂  张掖市五色建筑材料有限责任公司  钟祥市嘉明实业总公司  浦北县雄建红砖厂  浦北县振夏砖厂  武冈市建筑工程公司砖厂  如东新店化工合成材料厂  浦北县泉水镇钟青红砖厂  资源县中峰乡福乐红砖厂  上思县国营砖厂  潜山县祥圣工贸公司  白城市青山镇成军制砖有限公司  钟祥市南湖砖瓦厂  金乡县金鑫建材有限公司  青海万元工贸实业基地  德惠市万家利工业有限公司  赤壁市祥和页岩砖厂  梅河口市中和乡机砖厂  荆门市东宝区仙居砖瓦厂  阳朔县福阳砖厂  四川绵阳新华圆艺场  綦江县扶欢镇石足新桥红砖厂  随州市万店镇石桥砖厂  湖北省新汉轴承有限公司  嘉鱼县楚岳建材有限责任公司  孝感市新厦建材有限责任公司  白城市兴发新型建材有限公司  松滋市红东建材厂  松滋市高杨实业总公司  阿鲁科尔沁旗先锋乡利锋砖瓦联合有限公司  随州市和平砖瓦厂  铁岭县蔡牛乡顺发红砖厂  铁岭县大台砖厂  宁乡县夏铎铺新型环保墙地砖厂  同江市通建建材贸易有限责任公司  钦州市大垌兴达砖厂  缙云县页岩新墙材有限公司  京山凯达建筑材料有限公司  桂林普益建材有限公司  齐齐哈尔市长胜新型建筑材料有限责任公司  雄县昝岗砖厂  长山镇第一机砖厂  那嘎岱机砖厂  金乡县司马镇第二轮窑厂  缙云县笕川红砖厂  昌宁县红星煤矿  抚州市恒通新型建材有限公司  前郭县长山镇庙东机砖厂  钟祥市贺集砖瓦厂  田林县砖厂  大丰市银豪新型建材厂  武宣县二塘建材厂  山东省无棣县华胜建材有限公司  达里巴村机砖厂  白城市洮北区明山砖厂  衡阳县洪市建材有限公司  济阳县济阳镇砖瓦厂  都昌县新星墙材开发有限公司  潜江市熊口镇石阳砖瓦厂  天长市天佳建材房产有限公司  高密市柏城建材厂  高密市柏城镇建材二厂  荆门市金台实业总公司  高密市柏城红星建材厂  衡南县保华实业有限公司  山东长兴集团  张家界罗钧墙材有限公司  张家界银洲建材有限责任公司  盐城市盐都区长江建材有限公司  普兰店市富桥建筑材料厂  钟祥市荆钟琉璃瓦厂  济阳县太平镇砖瓦厂  东台市华兴砖瓦厂  东平县彭集镇宏达建材制品有限公司  藤县潭东红星砖厂  洮南市文英制砖厂  磐石市建成建筑材料有限公司  前郭县姚氏有限公司  沅江市南大建材总厂  湖北省国营太湖农场  南城县建昌红砖有限责任公司  广西藤县金鸡镇成功红砖厂  雄县昝岗砖厂  泗阳县临河镇兴民砖瓦厂  金乡县司马镇第二轮窑厂  金乡县金鑫建材有限公司  永福县重晶石矿  张掖市五色建筑材料有限责任公司  法库县慈恩寺砖厂  连平县南湖机砖厂  阳新县兴国建安集团公司  泗阳县临河乡砖瓦厂  泗阳县新袁镇第二砖瓦厂  新市镇江鑫新型建材厂  贵州省凯里刃具厂  盐城市城区新建砖瓦厂  泗阳县南刘集玉高砖瓦厂  泗阳县临河镇西稍砖瓦厂  青海西发水电设备制造安装有限责任公司  平邑县岳家村焕亮砖厂  湖北省国营菱湖农场  曾都区万和第一砖瓦厂  雄县鑫发砖厂  如东新店化工合成材料厂  泗阳县临河曹渡砖瓦厂  临川闽航建材厂  自贡煜隆煤业有限公司  辉县市新型墙体材料厂  阜宁县众兴建材有限公司  武冈市建筑工程公司砖厂  泗阳县临河乡许码专瓦厂  平邑县资邱乡尹家村砖厂  潜山县祥圣工贸公司  上思县国营砖厂  湘乡市湘林建材化工有限公司  随州市万店镇石桥砖厂  通化市建麟建材有限责任公司  广水市富兴贸易有限责任公司  盐城市南洋砖瓦有限公司  磐石市东宁街正大砖厂  云浮市云城区思劳镇红心砖厂  钟祥市南湖砖瓦厂  湖北省新汉轴承有限公司  青海万元工贸实业基地  白城市青山镇成军制砖有限公司  安县塔水二砖厂  德惠市万家利工业有限公司  钟祥市嘉明实业总公司  郴州市苏仙区坳上镇建筑材料厂  资源县中峰乡福乐红砖厂  铁岭县蔡牛乡顺发红砖厂  铁岭县大台砖厂  湖北沙洋新园农工贸有限公司  响水县奥龙墙体材料厂  孝感市新厦建材有限责任公司  浦北县泉水镇平阳江红砖厂  浦北县振夏砖厂  随州市和平砖瓦厂  库尔勒三川工贸有限公司  内江市东兴区田家镇四方机砖厂  竹山县柿湾建材有限责任公司  麻城福顺制砖厂  浦北县泉水镇钟青红砖厂  浦北县雄建红砖厂  阳朔县福阳砖厂  临桂县闽星砖厂  四川绵阳新华圆艺场  嘉鱼县楚岳建材有限责任公司  台安县韭菜台镇建材厂  荆门市东宝区仙居砖瓦厂  南京鼎发建筑材料制造有限公司  缙云县页岩新墙材有限公司  昌宁县红星煤矿  梅河口市中和乡机砖厂  綦江县扶欢镇石足新桥红砖厂  松滋市红东建材厂  白城市兴发新型建材有限公司  潜山县古井工业公司  同江市通建建材贸易有限责任公司  甘肃省定西建材有限责任公司  柳河县五道沟镇胜利机砖有限公司  钟祥市贺集砖瓦厂  齐齐哈尔市长胜新型建筑材料有限责任公司  商河县地毯厂  百禄镇砖瓦二厂  京山凯达建筑材料有限公司  松滋市高杨实业总公司  宁乡县夏铎铺新型环保墙地砖厂  长山镇第一机砖厂  那嘎岱机砖厂  四望新建砖瓦厂  灌南县方林新型建材厂  鞍山市千山区巴坟沟砖厂  阿鲁科尔沁旗先锋乡利锋砖瓦联合有限公司  大丰市银豪新型建材厂  白城市洮北区明山砖厂  达里巴村机砖厂  抚州市恒通新型建材有限公司  前郭县长山镇庙东机砖厂  竹山县双丰新型建材有限公司  山东省无棣县华胜建材有限公司  灌南县孟兴庄镇斜房建材厂  赤壁市祥和页岩砖厂  桂林普益建材有限公司  竹山县华庆建材有限责任公司  田林县砖厂  武宣县二塘建材厂  果洛州江源建工有限公司  

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本县位于亚热带北缘,土地肥沃,物产丰富,素有“鱼米之乡”之称。植物资源丰富,东部雪堰、潘家低山丘陵地区盛产茶叶和桃、梨、葡萄等水果。境内有太湖湖(西太湖)、阳湖、宋建湖等自然湖泊,河港汊荡纵横交错,淡水渔业资源丰富,适宜于鱼、蟹、虾、蚌等水产养殖。矿产资源主要有郑陆的石膏矿,焦溪、新安等地的白泥、紫砂、陶土等,潘家、芙蓉等地的优质矿泉水。

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 初步核算,全年生产总值9725.78亿元,按可比价格计算,比上年增长16.9%。其中,第一产业增加值929.02亿元,增长2.3%;第二产业增加值5101.39亿元,增长21.4%;第三产业增加值3695.37亿元,增长15%。第一产业对经济增长的贡献率为1.3%,第二产业对经济增长的贡献率为62.2%,第三产业对经济增长的贡献率为36.5%。全区生产总值中一、二、三次产业比例由上年的10.7:51.5:37.8调整为9.6:52.4:38。按常住人口计算,全年人均生产总值40225元,比上年增长16.5%,按年平均汇率折算达5888美元。   全年居民消费价格总水平比上年下降0.3%。其中,食品类价格上涨1.3%,烟酒及用品类价格上涨0.8%,医疗保健及个人用品类价格上涨1%,其它消费品和服务类价格均比上年下降。工业品出厂价格和原材料、燃料及动力购进价格分别比上年下降3.8%和0.9%,固定资产投资价格下降1.5%,农产品生产价格下降0.3%。[详见附表1]   年末全区就业人员1142.21万人,比上年末增加38.92万人,增长3.5%。其中,城镇就业人员439.24万人,比上年末增加24.34万人,增长5.9%。城镇私营个体从业人员193.67万人,比上年末增加23.6万人,增长13.9%。全年领取再就业优惠证的下岗失业人员再就业12.35万人,比上年减少2.03万人。年末城镇登记失业率为4.05%,比上年末下降0.05个百分点。   全年完成地方财政总收入1378.12亿元,其中地方财政一般预算收入850.75亿元,分别比上年增长24.5%和30.7%。全年地方财政支出1925.13亿元,比上年增长32.3%。公共与民生领域成为支出的重点,其中,一般公共服务支出299.83亿元,比上年增长24.1%;社会保障和就业支出274.57亿元,增长43.4%;医疗卫生支出102.09亿元,增长70.7%;教育支出243.32亿元,增长17.9%;环境保护支出96.99亿元,增长21.7%。   国民经济和社会发展中存在的主要问题是:一是经济持续向好的基础还不稳固。部分行业和企业生产经营还比较困难,经济效益尚未明显改善。二是结构性矛盾依然比较突出。产业结构单一,优势特色产业发展不协调,非资源型产业发展滞后,多元发展、多极支撑的产业体系尚未建立;产业延伸不足,“原字号”和初级产品比重高,资源精深加工能力不强;农牧业基础仍然比较薄弱;服务业发展水平有待进一步提升。三是居民收入增长与经济增长不协调,城乡居民收入在国民收入中的比重不断下降。四是协调发展和可持续发展水平需要进一步提高。城乡差距不断扩大,地区间发展差距明显,社会事业有待加强;生态脆弱的局面没有根本改变,部分地区生态环境仍在退化,生态保护建设任重道远。

公司宗旨

北京欢聚四方规划设计有限公司简介

Our strengths

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北京欢聚四方规划设计有限公司旗下拥有甲级工程咨询单位:北京华灵四方投资咨询有限责任公司和乙级设计单位:四川鼎立晟攀建筑工程有限公司,公司致力于项目前期、设计阶段,旗下公司业务覆盖项目前期策划、测绘、规划、立项、节能评估、水资源评估、水土保持、防洪评价等,基本可以覆盖大部分项目的前期服务,公司也擅长管理咨询和投融资服务,旗下公司在市场调研、商业计划书、管理咨询、战略规划等领域均具有大量的成功案例。旗下公司承担了近8000多个项目,行业覆盖铁路、能源、高新技术等国民经济各个行业,也承担政府投资项目第三方评审,为政府科学决策提供第三方咨询服务。

更多

公司核心业务

Core business of the company

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我公司资深的专家团队具有专业的理论知识和丰富的实战功底,控股公司范围内拥有8000多家客户,海量的实践经验是服务质量的有力保障。公司可提供可行性研究报告、融资计划书、商业计划书、市场调研报告、资金申请报告、投资价值分析报告、社会稳定风险评估报告、节能评报告等策撰服务。

详询:13911268021沈先生

报告展示

Feasibility Study

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  • 红砖项目可行性研究报告--立项可研

    立项可研主要用于获得发改委核准、备案或批复,核准备案类项目主要侧重节能环保等外部因素、是否盈利由企业自主判断,不作为报告重点,批复类项目主要是使用政府资金的项目,重点审查项目建设必要性、技术方案、投资估算准确程度、项目效益等。
  • 导光板项目建议书--立项用

    项目建议书主要用于可研前,对政府投资项目,批可研一般需要节能、土地等手续完整,项目建议书则可以在上述资料未完整前,先确定项目基本情况,有助于项目推动!
  • 手表装配项目节能报告

    节能报告一般需要在开工前完成,项目年能耗1000吨标煤以上,就需要节能报告,年能耗5000吨标煤以上,通常需要省里面评审。随着国家对节能减排的重视,节能报告日趋重要,企业应正确提供项目能耗,如果自身技术实力有困难,应委托专业的第三方编写。
  • 建筑用金属结构项目申请报告--立项用

    投资体制改革后,核准和备案类项目需要写项目申请报告,以前是节能评估报告,此类项目一般为企业投资项目,当然很多地方仍然可以写可行性研究报告代替项目申请报告。
  • 除器设备制造建设项目水资源论证报告

    水资源论证报告一般用于打井取水的项目,即需要用地下水的项目,在内蒙西部等干旱缺水地区,水资源评价往往是决定项目能够实施的关键因素。
  • 西裤产销项目水土保持方案

    依据我国水土保持法的有关规定,开发建设单位为了防止水土流失,开展水土保持工作而制定的报告,后期需要根据水土保持方案进行监测和验收。
  • 化纤丝防洪评价报告

    根据《河道管理范围内建设项目管理的有关规定(2017年修订)》,以下项目需要编制防洪评价报告,包括开发水利(水电)、防治水害、整治河道的各类工程,跨河、穿河、穿堤、临河的桥梁、码头、道路、渡口、管道、缆线、取水口、排污口等建筑物,厂房、仓库、工业和民用建筑以及其它公共设施。
  • 制造防火卷帘门项目占用耕作层剥离利用方案

    耕作层是耕地中的精华,是农业生产的物质基础、粮食生产之本,也是生态文明建设的重要物质载体。对非农建设占用耕地实施耕作层剥离再利用是《中华人民共和国土地管理法》确定的保护耕地的一项重要措施。华灵四方拥有测绘和土地规划资格,可以编制占用耕作层剥离利用方案
  • 铁冶炼资金申请报告--申请各类资金

    资金申请报告主要申请各类中央预算内资金,包括超长期特别国债、农村产业融合发展示范园建设中央预算内投资、发改委环资领域资金、高新技术产业化资金、先进制造和现代服务业专项资金等,这类资金一般不需要归还,属于中央对各类产业的补助资金,一般需要甲级咨询公司编写,华灵四方拥有甲级资信
  • 磨面机商业计划书

    商业计划书一般用于融资,部分地方在园区入驻时也要求提供商业计划书,商业计划书包含了投资决策所关心的全部内容,例如企业商业模式、产品和服务模式、市场分析、融资需求、运作计划、竞争分析、财务分析、风险分析等内容,商业计划书不仅对融资具有重要作用,而且对企业的发展具有战略指导意义。
  • 五金交电项目后评价报告

    项目后评价,是指在项目竣工验收并投入使用或运营一定时间后,运用规范、科学、系统的评价方法与指标,将项目建成后所达到的实际效果与项目的可行性研究报告、初步设计(含概算)文件及其审批文件的主要内容进行对比分析,找出差距及原因,总结经验教训、提出相应对策建议,并反馈到项目参与各方,形成良性项目决策机制
  • 石雕石刻市场调研报告

    市场调研是企业成功决策的关键,华灵四方具有17年的市场调研经验,是MIR 001—2021《市场调查机构资质等级规范》团体标准参编单位,为客户提供高质量的市场调研报告。

我们的客户

OUR CUSTOMERS

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